新築と中古物件どっちがお得!?
新築物件か?中古物件を買ってリノベーションするか?で悩まれるお客様も多いと思います。どちらにもメリット・デメリットがあります。
まずは、「どこで?どのように暮らすか?」をもう一度じっくり考えましょう。もし新築住宅(建売など)を検討されるのであれば、費用・立地を検討材料にします。中古物件も同様です。「便利な立地」の新築物件(一戸建て)はかなり希少です。マンションも同様で駅近は非常に人気が高い上、高額になります。
そこで昨今注目の中古物件は立地面・コスト面で大変有利です。コスト面では一般的に建物の価格は20年でほぼゼロ円になるとされています(減価償却)。新築も20年経てば建物価値はほぼ無いため、築20年の中古物件であれば、ほぼ土地代だけで購入できるということになります。